Услуги, связанные с достижения целей управления МКД
06.08.2013
Услуги, связанные с достижением целей управления МКД
Работы (услуги) по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома, находящиеся на управлении и обслуживании ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» выполняются с периодичностью и в сроки, предусмотренные нормативной документацией: постановлением Губернатора г. Санкт-Петербурга от 27 сентября 2004 года №843 – «О нормативном уровне качества предоставления работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов» постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491. Решения общих собраний собственников помещений не предусматривают поручения управляющей организации заключать договора на охрану подъездов, коллективных автостоянок, и иных дополнительных услуг. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ 1.Управление Многоквартирным домом, в том числе: обеспечение представления жилищных и коммунальных услуг; ведение соответствующей технической документации по многоквартирному дому; обеспечение диспетчерского контроля, содержание аварийной службы; ведение хозяйственно-финансовой деятельности по учету расходов и доходов, связанных с обслуживанием общего имущества многоквартирного дома; организация расчета и сбора платы за жилищные и коммунальные услуги, в том числе с собственниками нежилых помещений; организация и ведение договорных отношений с поставщиками коммунальных услуг, подрядными и специализированными организациями; обеспечение собственников и нанимателей жилых помещений информацией, связной с осуществлением функций управления многоквартирным домом; прием граждан и принятие мер по устным и письменным заявлениям граждан. 2. Содержание и текущий ремонт строительных конструкций и помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в Многоквартирном, аварийное обслуживание (круглосуточно), услуги по приему сигналов двухсторонней связи, технические осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации. 3. Содержание и текущий ремонт инженерных систем и оборудования, включая аварийное обслуживание, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации, в том числе: системы холодного водоснабжения, системы горячего водоснабжения, системы канализации, системы центрального отопления, системы электроснабжения, системы вентиляции, лифтов, автоматизированной противопожарной защиты, внутридомовых систем газоснабжения (в т.ч. газового оборудования в Помещениях), 4. Санитарное содержание, в т.ч.: придомовой территории, помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в Многоквартирном доме (указанных в приложении 2 к Договору), в т.ч. уборка лестничных клеток, очистка мусоропроводов, вывоз твердых бытовых отходов, уход за зелеными насаждениями, дератизация Многоквартирного дома.
Работы (услуги) по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома, находящиеся на управлении и обслуживании ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» выполняются с периодичностью и в сроки, предусмотренные нормативной документацией: постановлением Губернатора г. Санкт-Петербурга от 27 сентября 2004 года №843 – «О нормативном уровне качества предоставления работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов» постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491. Решения общих собраний собственников помещений не предусматривают поручения управляющей организации заключать договора на охрану подъездов, коллективных автостоянок, и иных дополнительных услуг. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ 1.Управление Многоквартирным домом, в том числе: обеспечение представления жилищных и коммунальных услуг; ведение соответствующей технической документации по многоквартирному дому; обеспечение диспетчерского контроля, содержание аварийной службы; ведение хозяйственно-финансовой деятельности по учету расходов и доходов, связанных с обслуживанием общего имущества многоквартирного дома; организация расчета и сбора платы за жилищные и коммунальные услуги, в том числе с собственниками нежилых помещений; организация и ведение договорных отношений с поставщиками коммунальных услуг, подрядными и специализированными организациями; обеспечение собственников и нанимателей жилых помещений информацией, связной с осуществлением функций управления многоквартирным домом; прием граждан и принятие мер по устным и письменным заявлениям граждан. 2. Содержание и текущий ремонт строительных конструкций и помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в Многоквартирном, аварийное обслуживание (круглосуточно), услуги по приему сигналов двухсторонней связи, технические осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации. 3. Содержание и текущий ремонт инженерных систем и оборудования, включая аварийное обслуживание, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации, в том числе: системы холодного водоснабжения, системы горячего водоснабжения, системы канализации, системы центрального отопления, системы электроснабжения, системы вентиляции, лифтов, автоматизированной противопожарной защиты, внутридомовых систем газоснабжения (в т.ч. газового оборудования в Помещениях), 4. Санитарное содержание, в т.ч.: придомовой территории, помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в Многоквартирном доме (указанных в приложении 2 к Договору), в т.ч. уборка лестничных клеток, очистка мусоропроводов, вывоз твердых бытовых отходов, уход за зелеными насаждениями, дератизация Многоквартирного дома.